イタさん＠メルボルン　（メールはこちら）

メルボルン百景について　2019年12月24日

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オーナー：板屋雅博（通称イタさん）

叶屋不動産商事株式会社は、２０１２年６月１８日に神田神保町にて開業し、２０２０年で足掛け８年目になります。
祖父の板屋叶の名前から社名としました。
主に店舗物件の仲介ですが、土地、建物の売買、賃貸住宅の仲介、不動産コンサルタントなど幅広くやっていきます。
メルボルンなど海外からの帰国の際の、住居仲介、コンサルタントも手掛けます。
不動産関係の案件があれば、ご紹介ください。

千代田区神田神保町１−３８　森ビル
携帯電話；０８０−４４１９−１５１０


住所：メルボルン市サウスバンク.に２００１年６月より居住。2011年2月日本へ帰国。千葉県市川市在住
オーストラリア全土をカバーする唯一の豪州日系全国紙「日豪プレス」のジャーナリスト、カメラマンとしても東京で活躍しています。

連絡先：itaya@kano-ya.biz　

メルボルンを遠く離れても、メルボルンが忘れられない人、いつかはメルボルンに来てみたい人、住んでみたい人にメルボルンの最新の姿を送りたいという思いで『メルボルン百景』を作り始めました。
運用開始は、2005年9月10日頃。

メルボルンは、世界中からの移民の街ですが、比類のないくらいに各民族が溶け込んでいます。
英国の評価では世界で一番住みよいとも言われていますし、これほどリラックスした街もまたとないと思います。
仕事、旅行でいろんな国に行きましたが、メルボルンが世界で一番、美しい街だと断言できます。
この素晴らしいメルボルンをすこしでも日本のみなさんにお伝えできたらと思います。

メルボルンのデビッドジョーンズデパートの裏で撮影


　土下さん　ありがとう。　　2014年12月10日

叶屋不動産（タイ、フィリピン、アジア不動産）
代表取締役
板屋　雅博
早稲田大学政経学部卒業、宅地建物取引士、総合旅行業務取扱管理者
商社マンとして世界で活躍。豪州に10年駐在して投資全般を経験。英語は堪能。2012年に叶屋不動産を立ち上げる。都心部で不動産ビジネスを展開しながら、タイやアジアの不動産投資物件を手掛ける。
日本の資産（円資産、土地、建物、株式）に将来はない。を持論としています。早期に資産を海外に移すべきであると考えます。香港、シンガポール、豪州への投資は大きな資金が必要だが、アジアへは今ならば、1,000万円、2,000万円でも投資が可能です。急成長が続くアジア諸国は、近い内に日本を抜くでしょう。そうなる前に投資すべきと考えます。


プロフィール：
写真：旅行家、旅行写真家、カメラマン、コーディネートなど。
主要機材：キャノンD1Mark�V、キャノン５ＤMark�U、200mmf2.8、400mmf2.8
資格：総合旅行業務取扱主任者、宅地建物取引主任

写真家としての記録
２００９年、神田駿河台の喫茶店ペレで、数ヵ月間に渡り、写真展を開催。２００９年オーストラリアンオープンテニス、２００９年メルボルンF１グランプリ
日豪プレス誌に多数の記事、写真を提供。　メルボルンの人気website「Go豪メルボルン」に多数の記事を掲載。
日本のテニス雑誌「テニスクラシック」誌に２００９年から２０１１年まで１ページのテニスコラムを連載。
２０１１年、テニスのウィルソンのムック本に写真を多数掲載。
日本のサッカー雑誌「ワールドサッカーダイジェスト」にて２０１０年サッカーワールドカップ特集号で、オーストラリアチーム担当し、２ページを掲載。
２０１１年、日本の中学生用教科書に写真掲載。
２０１１年5月朝日中学生新聞に写真掲載。
２０１１年１１月高校試験問題集に写真掲載。
２０１２年２月クロスワードパズル誌に写真掲載

主な経歴：
福岡市立今宿小学校、玄洋中学校
高校：福岡県立筑紫丘高校。天文同好会。自転車で阿蘇山、久住方面へは多数回サイクリング。サイクリング。四国、中国一周サイクリング
大学：私立早稲田大学政治経済学部　　サークル：柔道同好会、福岡県学生稲門会：１９８１年　（昭和５６年）卒
　　　　大学３年４年北中南米大陸を放浪。ギリシャトルコ数ヶ月、タイ数ヶ月。中国へ出張５０回以上。アジア各国へ数え切れず。
　　　　アフリカ、欧州、北米、中南米、中近東、インドへ多数回。
会社：東京貿易（株）　鉄鉱石部、石炭部、資材部（化学品、耐火煉瓦）、メルボルン支店責任者。日本への帰任辞令を機会に退社　
　　　　2004年から2009年　サントリーの100％小会社フロリジン社（Florigene Pty ltd)にて青いバラ、青いカーネーションの会社に勤務。
　　　　2009年から2011年までメルボルンのウェブ会社Go豪メルボルンに参画。
　　　　YMCAスポーツクラブ所属。スポーツチームマンボウ。初島ー熱海の遠泳、トライアスリート、水泳（永年マスターズ会員）、マラソン
　　　　大阪３年居住　天神橋筋５丁目。スポーツクラブ天六KTVに所属。京都へ１００回近く通う。
　　　　名古屋１年居住　大須の第二アメ横ビル８Fに住む。　英会話教室ブリッジのメンバー　
　　　　スポーツクラブルネサンス西高蔵、市川市スポーツクラブに所属　
　　　　
　　　　メルボルン稲門会（早稲田のOB会）、維新の会（メルボルンの歴史の会）
　　　　
　　　　仕事で海外出張１００回以上、海外旅行も１００回程度。
　　　　年間水泳距離　３００ｋｍ〜５００ｋｍ、トライアスリート、マラソン、自転車
　　　　ヨット歴：２０年以上、東京ヨットクラブ（TYC)メンバー、艇：尾長鮫（夢の島）

連絡先：
oriental@skyblue.ocn.ne.jp　
mikeitaya@gmail.com　　

一昨年から昨年、本業である店舗物件仲介業のために、タイ・バンコクへ１０回以上、出張しました。
今年も５回、バンコクに出張しました。
その間、知人がタイのマンション（コンドミニアム）を買いたいと云う依頼があり、バンコクのコンドミニアムを調査しました。
その際、パタヤで欧米系のおもしろいデベロッパーを発見しました。
その欧米系会社のコンドミニアム・ホテルを友人に紹介しました。
しかしながら、友人は、英語が喋れないというだけの理由で、欧米系デベロッパーのコンドテルは、買わずに、日系のコンドテルを購入しました。
日系コンドテルは、利回り７−８％といううたい文句でしたが、昨年、購入後、現在は１％以下のほとんどゼロ状態に陥っています。
私は、欧米系デベロッパーの物件が気に入ったので、約２０００万円の物件を購入しました。
一方、私は年利１０％以上で毎月、収入が入っています。コンドテルは、まだ建設中ですが、
昨年は、８回バンコクに行って契約をしました。
また本件で、政策金融公庫から全額以上の２０５０万円の融資を受けて、２０００万円の物件を購入しました。
バンコク銀行本店に口座を開設して、クレジットカードも作成しました。

略歴
１９８１年早稲田大学政治経済学部卒
大学在学中に中南米を１年半、バックパック旅行
１９８１年〜２００４年　東京貿易（株）勤務
１９９４年　江東区深川に２DKの中古マンションを４５００万円で購入。
２００１年　同マンションを２０００万円で売却
２００２年　江東区越中島の新築マンションを購入。
２００２年〜２００４年　同社オーストラリア子会社社長
２００４年〜２００７年　サントリー子会社フロリジーン社（オーストラリア）副社長
２００７年〜２０１１年　日豪プレス社ジャーナリスト、カメラマン　（現在も継続中）
２０１１年２月　日本に帰国。
２０１２年　不動産会社を設立。
２０１８年　欧米系デベロッパーの物件購入を決意。
　　　　　　政策金融公庫より融資を受けて、購入。

現在もカメラマン、ジャーナリストの仕事も継続しています。
毎年、テニスの全豪オープンの撮影には行っており、下記の記事を執筆しました。写真も私の画像です。（F1は違います。）
またラグビーワールドカップの公式カメラマンです。
東京オリンピックのカメラマンは申請中です。

http://nichigopress.jp/sports/sports_spe/176074/

http://nichigopress.jp/sports/sports_spe/178670/

http://nichigopress.jp/sports/sports_spe/178708/